¡Hola, amigas! Hoy quiero contaros una interesante historia sobre los inversores chinos y su impacto en el mercado inmobiliario de Tailandia. Resulta que estos inversores, que solían aprovechar las ofertas de lujosos apartamentos en el país, están disminuyendo debido a la recesión económica y la crisis en el sector inmobiliario.
Muchos inversores chinos destinaban hasta el 70% de sus ahorros en propiedades, lo cual ha beneficiado durante varios años al mercado de apartamentos de lujo en Tailandia. Sin embargo, según el cofundador y CEO del grupo Juwai IQI, Kashif Ansari, esta tendencia está cambiando.
En un correo electrónico a la VOA, Ansari afirmó que “este año, Tailandia ya no es el destino número uno para los compradores chinos como lo fue en años anteriores. En cambio, ocupa el quinto lugar, y los cuatro primeros destinos son todos países angloparlantes con reconocidos sistemas educativos”.
En 2021, Tailandia fue el principal destino para los inversores chinos que buscaban comprar propiedades residenciales, pero en el primer semestre de 2023 ha caído al quinto lugar en la lista de preferencias. Además, el Centro de Información de Bienes Raíces de Tailandia señaló que los inversores chinos han sido el grupo extranjero más grande en comprar unidades en el país, adquiriendo 3.562 unidades por valor de más de 511 millones de dólares en los primeros nueve meses de 2022.
Los cuatro países más populares entre los compradores chinos en el primer semestre de 2023 fueron Australia, Canadá, Reino Unido y Estados Unidos, según Juwai IQI.
En contraste con los compradores chinos en Australia, que suelen comprar propiedades para mudarse y vivir permanentemente, los compradores chinos en Tailandia son principalmente inversores. Ansari explicó que “la mayoría de los compradores chinos en Australia este año han comprado para su propio uso y están en camino de convertirse en nuevos ciudadanos australianos. Muchos de los compradores con los que trabajamos son estudiantes que estudian en el país de destino o planean mudarse allí y comprar una casa para vivir”.
Entonces, ¿qué está detrás de esta disminución en la inversión china en el mercado inmobiliario tailandés? Bueno, según una investigación del Shanghai Advanced Institute of Finance de la Universidad de Jiaotong de Shanghai y la empresa financiera Charles Schwab, la confianza financiera general entre los ciudadanos chinos adinerados ha disminuido ligeramente este año, lo que los lleva a limitar sus compras de alta calidad.
Además, los problemas económicos en China, como la alta tasa de desempleo juvenil, la detención de la desregulación crediticia desde agosto, la disminución de las exportaciones en un 8.8% en agosto, la contracción del gasto de los hogares que alimenta la inflación y una gran crisis inmobiliaria, han llevado a especular que el próximo paso de décadas de crecimiento económico candente podría ser la estancamiento.
Estas dificultades económicas internas significan que los compradores chinos están dudando en invertir en Tailandia. Incluso el fundador de Taiheju, una empresa inmobiliaria en Tailandia que se especializa en clientes chinos que buscan alquilar o invertir en propiedades en el país, Xin Qui, reveló que ahora las negociaciones pueden durar meses, en contraste con solo unas semanas en el apogeo de 2018.
Entonces, colegas, parece que los inversores chinos están disminuyendo su participación en el mercado inmobiliario de Tailandia debido a las incertidumbres económicas en China y una menor confianza financiera. Sin embargo, esto no significa que la inversión china esté desapareciendo por completo. Otros países como Australia, Canadá, Reino Unido y Estados Unidos están atrayendo la atención de estos inversores. ¡Habrá que estar atentos a cómo evoluciona la tendencia!
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Hasta la próxima, mis adoradas lectoras. ¡Cuídense y sigan persiguiendo sus sueños!
Este artículo es una adaptación y no una traducción literal del contenido original.